5 éléments technologiques d'une maison de classe énergétique A
La qualité de la construction
L'enveloppe est constituée d'éléments qui contribuent à la construction de la "boîte" du bâtiment. Il comprend donc des murs de remplissage opaques et vitrés (murs périmétriques et fenêtres) qui, pour être efficaces, doivent avoir des caractéristiques telles qu'elles minimisent la dispersion de la chaleur vers l'extérieur. Un raisonnement similaire peut également être appliqué à la base du bâtiment et à son toit.La pompe à chaleur
La pompe à chaleur est capable de climatiser les pièces de manière durable car elle extrait la chaleur d'une source d'énergie gratuite et renouvelable ; transfère la chaleur de l'air extérieur à l'eau du système pour le chauffage et pour la production d'eau chaude sanitaire, dans l'exemple d'un système air/eau. Les pompes à chaleur réversibles peuvent être utilisées non seulement pour le chauffage mais aussi pour le refroidissement des pièces en été, simplement en inversant le cycle de fonctionnement de la machine : la chaleur est captée depuis l'intérieur de l'habitation et transférée vers l'extérieur.La VMC
La ventilation mécanique contrôlée est considérée comme l'une des dernières découvertes de l'ingénierie des installations dans le domaine des économies d'énergie, surtout pour le recyclage de l'air vicié dans les environnements domestiques. C'est un système qui permet d'avoir un échange continu d'air propre et sec dans la maison sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres, générant un choc thermique. La VMC permet d'éviter les dégâts dus à l'humidité, en prévenant les moisissures grâce à un apport d'air régulier. Les systèmes les plus avancés comprennent également un récupérateur de chaleur qui retient la chaleur contenue dans l'air extrait et la transfère à l'air entrant.Le système photovoltaïque
le système contribue à la production de l'électricité nécessaire au fonctionnement des pompes à chaleur, avec la possibilité de réduire considérablement la facture de chauffage, augmentant ainsi les possibilités d'économies. Un système photovoltaïque exploite l'énergie du soleil en la transformant en électricité utilisable dans n'importe quelle maison, entreprise et, plus généralement, toute structure qui a besoin d'électricité. Il devient donc l'un des meilleurs systèmes de production d'énergie verte, car l'énergie produite provient de sources renouvelables et le processus de production ne génère aucun type de pollution.Le chauffage par le sol
C'est un système constitué de canalisations (dans le cas d'un système d'eau en circuit fermé) ou de résistances électriques (dans le cas d'un système électrique), disposées sous le plancher et reposant sur des panneaux isolants. Ces tuyaux diffusent la chaleur uniformément de bas en haut, pour une répartition optimale de la chaleur dans les pièces . Le principe par lequel les panneaux sont capables de transmettre la chaleur à l'ensemble de l'environnement domestique est celui du rayonnement. Grâce à cette propriété, la chaleur se propage uniformément du sol au plafond. De cette façon, le chauffage au sol dépasse la limite des systèmes de chauffage traditionnels qui est celle de concentrer la chaleur dans les zones les plus proches de la source d'émission (c'est-à-dire le radiateur). Il y a une amélioration des conditions de bien-être à l'intérieur de la maison, qui sera ainsi chauffée de manière homogène. L'autre caractéristique écologique importante de ce système de chauffage est que les basses températures de l'eau sont suffisantes pour bien fonctionner . En effet, l'eau chaude du chauffage au sol circule à une température comprise entre 30 et 40°C. C'est environ la moitié des 70°C requis par les systèmes de radiateurs traditionnels !Quels sont les avantages d'une maison de classe A?
Les principaux avantages d'une maison de classe A, en plus d'avoir un impact moindre sur l'environnement, sont :- Une réelle réduction de la consommation d'énergie avec des économies nettes conséquentes sur les factures mois après mois
- Les maisons de classe A conservent leur valeur marchande plus longtemps. Les logements aux classes inférieures sont déjà considérés comme un investissement moins attractif avec un impact négatif sur le prix de vente
- Une augmentation significative du confort domestique: stabilité de la température, absence de courants d'air et courants d'air, qualité de l'air garantie par des changements continus
Que signifie vendre une maison en classe A?
Vendre une maison de classe A, c'est proposer une propriété avec une efficacité maximale en fonction de sa forme et de ses caractéristiques. Pour cette raison, il est plus facile de pouvoir le vendre au juste prix du marché . Dans le cas contraire, vendre une maison avec une classe énergétique moins performante pourrait signifier faire face à une dévaluation du bien . Une propriété de classe A, toutes autres conditions étant égales, vaut plus qu'une propriété de classe inférieure.
Pour mettre votre logement en vente, l'APE est obligatoire. A cette occasion, le certificateur met en avant quelques interventions possibles pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment et limiter sa dévalorisation. A cet égard, il est très utile de savoir que si vous décidez de réaliser les interventions proposées , vous pouvez profiter des déductions Ecobonus.
