L’article 1730 du Code civil français est un pilier du droit immobilier, définissant les servitudes apparentes. Ces servitudes, qui grèvent un bien immobilier au profit d’un autre, sont régies par des règles précises impactant profondément les transactions immobilières, les constructions…
Lire la suiteLe marché de la location saisonnière offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) pour gérer un bien dédié à la location saisonnière présente de nombreux avantages, mais nécessite une analyse approfondie de…
Lire la suiteLes termites représentent une menace sérieuse pour les biens immobiliers en France. Chaque année, des milliers de propriétés subissent des dommages importants, engendrant des coûts de réparation pouvant atteindre facilement 20 000€ à 50 000€ voire plus, selon l’ampleur de…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif peut être une stratégie lucrative, mais une compréhension approfondie du calcul du rendement est essentielle pour réussir. Ce guide complet explore les différentes méthodes de calcul, du rendement brut simple au Taux de Rendement Interne (TRI)…
Lire la suiteCréer une holding immobilière offre des avantages considérables en matière de gestion patrimoniale et de protection du capital. Cependant, la complexité de la fiscalité immobilière exige une planification rigoureuse. Choix de la structure juridique : impératif fiscal pour votre holding…
Lire la suiteUne estimation immobilière précise est cruciale pour diverses raisons : vente, achat, investissement locatif, succession, partage de patrimoine, ou même pour obtenir un financement bancaire. Une mauvaise évaluation peut entraîner des pertes financières considérables, des négociations difficiles ou même l’échec…
Lire la suiteLa loi Carrez, en vigueur depuis 1997, régit l’obligation de mentionner la superficie habitable lors de la vente d’un bien immobilier. Son application aux maisons anciennes, souvent caractérisées par des architectures complexes et des états de conservation variés, pose des…
Lire la suiteAngers, ville dynamique du Maine-et-Loire, jouit d’une attractivité croissante, impactant fortement son marché immobilier. Son patrimoine, sa qualité de vie et son économie florissante attirent investisseurs et acquéreurs. Cette analyse explore les tendances actuelles du marché immobilier angevin, en examinant…
Lire la suiteDes millions de mètres carrés de toitures en France contiennent encore de l’amiante, un matériau cancérigène. L’encapsulage, consistant à recouvrir l’amiante d’une couche protectrice, est une solution pour réduire les risques liés à la dispersion de fibres d’amiante. Cependant, le…
Lire la suiteUn krach immobilier représente bien plus qu’une simple baisse des prix. Il se caractérise par un effondrement brutal des valeurs immobilières, une crise de confiance généralisée au sein du marché et un accès au crédit considérablement restreint. Ces phénomènes ont…
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